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Encontramos la casa de tus sueños

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appartamento Guillena

105.000 €
  • 4100319-AT2
  • 2
  • 1
  • 78.8 mts
79.000 €
  • Referencia
    4100185
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

appartamento - Cazalla de la Sierra (Urbanizacion)

105.000 €
  • Referencia
    4100319-AT2
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78.8 mts

appartamento - Guillena (Hato verde)

113.000 €
  • Referencia
    4100319-T2
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    113 mts

appartamento - Guillena (Hato verde)

186.000 €
  • Referencia
    4100645
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

appartamento - Sevilla (Puerta Carmona-Puerta Osario-Amador de l)

270.000 €
  • Referencia
    4100489
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    1
  • Superficie
    592 mts

Casa - Fuenteheridos (Centro)

280.000 €
  • Referencia
    4100479
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    75 mts

appartamento - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey)

298.000 €
  • Referencia
    4100320
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    4
  • Superficie
    286 mts

Villa - Guillena (Hato verde)

308.000 €
  • Referencia
    4101029-vivienda 9
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    96.35 mts

Duplex - Sevilla (Nervión)

340.000 €
  • Referencia
    4100525
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    150 mts

appartamento - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey)

360.000 €
  • Referencia
    4100626
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    132 mts

appartamento - Sevilla (San Julián)

360.000 €
  • Referencia
    4101032
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    114 mts

appartamento - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey)

460.000 €
  • Referencia
    4101001
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    145 mts

attico - Sevilla (Puerta Carmona-Puerta Osario-Amador de l)

573.000 €
  • Referencia
    4100606
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    176 mts

attico - Sevilla (Puerta Carmona-Puerta Osario-Amador de l)

795.000 €
  • Referencia
    4100498
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    297 mts

Villa - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey)

848.000 €
  • Referencia
    4100789
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    4
  • Superficie
    375 mts

Casa - Sevilla (Alameda)

  • avvisi
  • Immobili

    PAG 1/22 - TOTAL 261 Immobili
    Proprietà viste
    Proprietà Scartate
    Proprietà preferite
    Vendita 308.000 €  
    • Riferimento
      4101029-vivienda 9
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      96.35 mts

    Duplex - Sevilla (Nervión) , superficie edificata 96.35m2, 3 Camere, 2 Bagni, ascensore, piscina, urbanizzazione.

    Vendita 276.000 €  
    • Riferimento
      4101029-vivienda 8
    • Camere
      2
    • Bagni
      2
    • Superficie
      84 mts

    Duplex - Sevilla (Nervión) , superficie edificata 84m2, 2 Camere, 2 Bagni, ascensore, piscina, urbanizzazione.


    + INFO
    299.000 € - 8%
    Vendita 360.000 €  
    • Riferimento
      4101032
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      114 mts

    appartamento - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey) , superficie edificata 114m2, 10m2, 3...

    Vendita 320.000 €  
    • Riferimento
      4101031
    • Camere
      2
    • Bagni
      2
    • Superficie
      96 mts

    appartamento - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey) , superficie edificata 96m2, 2 Camere, 2 Bagni,...

    Vendita 415.000 €  
    • Riferimento
      4101000
    • Camere
      4
    • Bagni
      4
    • Superficie
      157 mts

    Casa - Sevilla (Nervión) , superficie edificata 157m2, 50m2, 4 Camere, 4 Bagni.


    + INFO
    430.000 € - 3%
    Vendita 500.000 €
    riservato
     
    • Riferimento
      7100627
    • Camere
      5
    • Bagni
      3
    • Superficie
      157 mts

    appartamento - Sevilla (Prado de San Sebastián) , superficie edificata 157m2, 8m2, 5 Camere, 3 Bagni,...


    + INFO
    550.000 € - 9%
    Vendita 445.000 €  
    • Riferimento
      4100617
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      109 mts

    appartamento - Sevilla (Arroyo - Santa Justa) , superficie edificata 109m2, 3 Camere, 2 Bagni, ascensore, piscina.

    Vendita 375.000 €
    riservato
     
    • Riferimento
      4100593
    • Camere
      5
    • Bagni
      3
    • Superficie
      242 mts

    Villa - Mairena del Aljarafe (Simon Verde) , superficie edificata 242m2, 607m2, 5 Camere, 3 Bagni,...

    Vendita 195.000 €  
    • Riferimento
      4100582
    • Camere
      2
    • Bagni
      1
    • Superficie
      100 mts

    Villa - Alcala de Guadaira (Oromana) , superficie edificata 100m2, 416m2, 2 Camere, 1 Bagni, piscina.

    Vendita 985.000 €  
    • Riferimento
      7100566
    • Camere
      3
    • Bagni
      3
    • Superficie
      178 mts

    Duplex - Sevilla (Altozano - Pagés del Corro) , superficie edificata 178m2, 1000m2, 3 Camere, 3 Bagni,...

    Vendita 2.800.000 €
    riservato
     
    • Riferimento
      4100552
    • Camere
      11
    • Bagni
      6
    • Superficie
      465 mts

    Casa - Sevilla (Santa Cruz - Alfalfa) , superficie edificata 465m2, 159m2, 30m2, 11 Camere,...

    Vendita 300.000 €  
    • Riferimento
      4100743
    • Camere
      3
    • Bagni
      2
    • Superficie
      90 mts

    appartamento - Sevilla (San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey) , superficie edificata 90m2, 3 Camere, 2 Bagni,...

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    2020-10-07
    Cuando tomas la decisión de adquirir una vivienda, debes saber que hay ciertos gastos e impuestos a los que debes hacer frente, pero desde URBAN 21 en Sevilla vamos a explicarte los que conciernen a la vivienda de segunda mano.   Dependiendo de la Comunidad Autónoma, los gastos asociados a la compra de una vivienda de segunda mano, gira en torno al 8 y el 12% del valor de la casa, cantidad que es recomendable tenerla ahorrada. Además, desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que a esto habrá que añadirle un 20% del valor de la tasación de la casa, puesto que la mayoría de las hipotecas como máximo, suelen conceder el 80% del valor tasado a modo de préstamo hipotecario. Por tanto, si sacamos cuentas, sería conveniente disponer de al menos un 30% del precio del inmueble. Ahora bien, ¿a qué impuestos y gastos nos referimos? Desde luego, el más importante de todos por la cantidad a la que hay que hacer frente, es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ya que este impuesto se abona en viviendas de segunda mano. Desde URBAN 21 en Sevilla sabemos que como es lo habitual, la gestión del ITP depende de las Comunidades Autónomas y su porcentaje varía entre el 6 y el 10%, dependiendo de cuál sea. Algo a tener en cuenta, es que algunas comunidades autónomas tienen bonificaciones en ITP en función del importe de la vivienda, por lo que resulta interesante comprobarlo para saber si puedes beneficiarte de ello y ahorrar algo.        Ahora pasamos a los gastos de la escritura de compraventa, entre los que destacan: -La escritura pública en la Notaría.  Los costes que conlleva el notario dependerán del importe del inmueble, aunque hay aspectos que pueden incrementar el gasto, como el número de copias, extensión de la escritura, etc. -Inscripción en el Registro de la Propiedad.  Estos gastos vienen derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Suelen ser fijos y la cantidad depende del precio del inmueble. -Gastos de gestoría.  En URBAN 21 en Sevilla te contamos que la gestoría es la que se encarga de reunir todo el papeleo y los pagos necesarios para que el comprador solo tenga que preocuparse de acudir a firmar. El coste varía en función del papeleo que deben hacer, tanto en la compraventa como en la hipoteca. -Gastos de escritura del préstamo hipotecario. Lo más normal es que cuando decides comprar una vivienda tanto nueva como de segunda mano, tengas que recurrir a la solicitud de un préstamo hipotecario, por lo que tendrás que añadir más gastos e impuestos a los que ya hemos mencionado anteriormente. Es cierto que últimamente han habido cambios al respecto y los gastos por parte del comprador se han reducido, teniendo la entidad bancaria que correr con gran parte de estos gastos. Aún así, el futuro propietario deberá hacer frente a los gastos de tasación de la vivienda, las comisiones del banco, que cada vez son menos y hacerse un seguro de hogar con la entidad.   Ahora que ya sabes más o menos a qué gastos e impuestos tendrás que hacer frente cuando compres una vivienda de segunda mano, solo tienes que venir a URBAN 21 en Sevilla y encontrar la tuya. Cualquier duda que te pueda surgir, nuestros profesionales se encargarán de solucionártela.    
    Leggi di più...
    2020-10-07
    Te estás planteando comprar una casa y es habitual que tengas muchas preguntas en la cabeza, sobre todo a la hora de acertar con la elección de la casa en base a tus necesidades y posibilidades financieras.   En URBAN 21 en Sevilla sabemos que tus prioridades se centrarán en un barrio por encima de otros, tener unas calidades óptimas en la vivienda, contar con una cantidad exacta de habitaciones, tener terraza, jardín o ambas, garaje…todo ajustado al presupuesto disponible. Pero debes saber, que uno de los factores más influyentes en los que se basa el precio de venta de un inmueble, tiene que ver con la superficie. Sin duda, en URBAN 21 en Sevilla sabemos que con este dato, nos haremos una idea del espacio con el que cuenta la casa y de todo su potencial, pero sobre todo, nos va a indicar la inversión que vas a tener que hacer.  Y es que el precio del metro cuadrado dependiendo de la ciudad o de la zona, es la base a la hora de la tasación de una vivienda.  Para esto, es importante saber diferenciar entre los metros construidos y los metros útiles de la propiedad, calculando así su verdadero valor. Por si no lo sabes, desde URBAN 21 en Sevilla vamos a ayudarte a diferenciar entre los metros útiles y los construidos. -Los metros útiles de una vivienda son aquellos que abarcan toda su superficie interior. Aquí incluimos los armarios empotrados y/o todos aquellos espacios que se consideren útiles y prácticos, excluyendo elementos como tabiques, pilares o conductos de ventilación.   -En cuanto a los metros construidos, se refiere a los metros cuadrados totales que tiene una casa. Se tomará como referencia la totalidad de la superficie que hay dentro del perímetro del inmueble. Aquí se incluirá además de los metros útiles, tanto la estructura del edificio como las zonas comunes (escaleras, jardín, piscina, pasillos, etc.). Desde URBAN 21 en Sevilla te aclaramos que en la práctica, los metros construidos sirven para calcular el valor del inmueble, mientras que los metros útiles sirven para saber el espacio real que disponemos para su uso. Si quieres poner a la venta tu casa o comprarte una y quieres saber calcular los metros construidos y los metros útiles de una forma sencilla, lo ideal es recurrir a las escrituras de la vivienda, puesto que en los datos catastrales de la casa se incluyen los metros útiles y todo lo que concierne a las zonas comunes, para saber de cuánto espacio dispones para ser aprovechado y por lo tanto, establecer un precio ajustado a la venta de tu casa. Y es que precisamente, son las zonas comunes lo que suele dificultar más el cálculo de los metros cuadrados útiles y construidos. Debes saber que las terrazas no cerradas se calculan al 50% de su área, es decir en una terraza que disponga de 15 metros cuadrados, en el catastro se reflejará con una superficie de 7’5 metros útiles/construidos.  Lo habitual es por una parte se indique los metros cuadrados que corresponden a la casa y por otra los de la terraza o patio.    Como ves, es importante saber la diferencia entre metros útiles y metros construidos, tanto para vender como para comprar una casa. En URBAN 21 en Sevilla, en todos nuestros inmuebles vienen bien especificadas ambas superficies, para que sepas en todo momento las dimensiones reales de tu próxima vivienda.  
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    2020-09-28
    Hoy en día, existe un amplio catálogo de viviendas en venta, pero la mayoría son de segunda mano. Desde que estalló el boom del ladrillo, son pocas las promociones de viviendas nuevas, pero si se buscan, se encuentran. En Urban21contamos con algunas promociones de viviendas a estrenar, lo que supone unas ventajas respecto a las viviendas de segunda mano.   Vamos a centrarnos en cuáles son las ventajas que supone, estrenar una vivienda nueva. Aunque es cierto que la obra de segunda mano en la última década, se ha convertido en la opción más demandada, poco a poco, las casas nuevas están recuperando el terreno perdido. -El placer que da estrenar una casa nueva, es comparable a muy pocas cosas. Uno de los motivos principales por lo que se escoge una vivienda nueva, es saber que está preparada para entrar a vivir, sin necesidad de tener que realizar ninguna reforma. En comparación con una vivienda de segunda mano, es bastante probable que se deba hacer algún tipo de obra para adaptarse a nuestras comodidades, en mayor parte, debido a su antigüedad. -Otra ventaja que en Urban21 vemos de hacerte con una vivienda nueva, es que son técnicamente mejores, los acabados suelen ser superiores, tanto en materiales, suministros, como en el uso de las nuevas tecnologías tanto en los procedimientos de construcción como en la adaptación a nuestro hogar, consiguiendo una mayor comodidad. A su vez, se emplean sistemas de eficiencia energética, que además de aportar un ahorro económico, también harán de tu hogar, un lugar sostenible y respetuoso.  -Sin duda, desde Urban21 creemos que la mayor ventaja por la que los compradores se decantan por una vivienda nueva, es por las facilidades de personalización. Normalmente, se hace partícipes a todos los clientes en la construcción de la vivienda, ofreciendo numerosas alternativas, para que la casa quede a su gusto, por lo que conseguirán un hogar totalmente personalizado y adaptado, dependiendo de los gustos de cada uno. -Además, los proyectos nuevos, suelen englobar ya no solo la parte de la casa que es la que se va a habitar, sino que también se pone mucho empeño en llevar a cabo espacios comunes, que facilitarán la comodidad y confort de todo el enclave. En Urban21, sabemos que cada vez más, los complejos suelen rodearse de jardines, pistas deportivas e infantiles, piscinas y otros extras, que hacen de la convivencia, un placer. -Y no, por menos importante, está el tema económico. Aunque es cierto, que los precios pueden resultar algo altos, este tipo de viviendas, ofrecen mayores facilidades de financiación, que se adaptan a la economía y al tiempo de cada cliente, ajustando al máximo, las cuotas para que vivir en tu casa nueva, no suponga un calvario económico.   Así que, si estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva, no olvides pasar por Urban21 y te encontraremos la tuya, entre las promociones disponibles.  Te esperamos.    
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    2020-09-28
    Cuando quieres realizar una compraventa o alquiler de una vivienda, tienes que tener claro que lo mejor es ponerse en manos de profesionales y no dejar nada a la improvisación. En Urban21 somos especialistas inmobiliarios y estamos para asesorarte en todo lo que necesites.   La importancia de contar con un asesor inmobiliario, es garantía de éxito. Por si no tienes claro qué es, te decimos que un asesor inmobiliario es un experto profesional en tramitaciones y ventas de viviendas. No sólo se encargan de buscar la casa que más se adapte a tus necesidades y posibilidades, sino que también, sirven de nexo de unión entre el propietario y el comprador, porque en ambos casos, suelen ignorar todos los procedimientos que hay que llevar a cabo para garantizar la operación. Incluso, mediarán en la negociación para satisfacer a ambas partes. En Urban21, sabemos que no cualquiera es un buen asesor inmobiliario y creemos que deben tener unas cualidades que nosotros cumplimos fielmente y por eso, nos destacamos del resto. ·La principal es la transparencia. Un buen asesor inmobiliario debe ser claro, conciso y transparente con su cliente, dejando ver en todo momento, las posibilidades reales, tanto de compra como de venta y todos los trámites necesarios para que la operación llegue a buen puerto. ·Ha de ser amable, porque durante un proceso de compraventa, no siempre van a ir las cosas como uno quiere y debe tener empatía con el cliente, para así entenderle mejor y saber sacar rentabilidad de las necesidades de cada uno.   ·Otro factor que en Urban21 consideramos importante, es la paciencia. Una buena gestión inmobiliaria, no siempre se produce a corto plazo y puede llegar a alargarse en el tiempo, hasta que la negociación llega a su fin. Hay que ser paciente y saber en qué partes del trato, se está dispuesto a ceder, con tal de que la compraventa se produzca. ·Además, debe ser conocedor de las zonas en las que se encuentran las propiedades y a su vez, de todos los trámites burocráticos. Aquí es donde la mayor parte de los clientes se pierden, puesto que son muchos los papeleos que conlleva una operación de compraventa de una vivienda. ·Por supuesto, no puede faltar una amplia experiencia. En Urban21, llevamos años dedicados al sector inmobiliario y conocemos todas las herramientas necesarias para tratar cualquier tema. La profesionalidad con la que contamos, hace que el trabajo que realizamos tenga garantías y por supuesto, siempre defenderemos los intereses de nuestros clientes.    Por todo ello, lo que tratamos de conseguir es ganarnos la confianza de todo aquel que requiera nuestros servicios. En Urban21 somos grandes asesores inmobiliarios y son muchos los clientes satisfechos que han salido de nuestra oficina. Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una vivienda, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros.       
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